二手商品房交易税费怎么算
2025-08-18
1、契税:根据房屋面积和是否为靠前套房确定税率。对于90平方米以下的房屋，契税率为1%，无论是靠前套还是第二套。；靠前套房超过90平方米，契税率为1.5%，第二套房为2%。2、增值税:“营改增”政策实施后，个人转让住房通常需要缴纳增值税，但具体税率可能因地区和住房性质而异。3、个人所得税：卖方持有不到5年或超过一套财产的，通常需要缴纳个人所得税。税率可能因具体情况（如财产数量...
二手房交易税费计算
2025-08-17
二手房交易税费计算：一、买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）二、卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金...