二手房交易税费计算
发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理
二手房交易税费计算：一、买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）二、卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是较早生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满2年)。
二手房交易税费测算：一、买家：1、房产契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商业用地或超过144平方米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平米）×3元3、股票印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每多1人加10元，顾客为单位80元）二、卖家：1、交易服务费：建筑面积（平米）×3元2、股票印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商住楼：土地出让金按基准地价×3%×未缴土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/占地面积×分摊面积×10%（10楼以内）成交价/占地面积×分摊面积×20%（10楼之上）7、个税：成交价或评估价（高者）×1%（房改售房自购满5年，而且是较早日常生活用房的免税）8、增值税及附加税税率：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买的时候契税完税证明证没满2年)。
二手房交易税计算：一、买方：1、契税:交易价格或评估价格(高)×1.5%(商品房或超过144平方米的税率为3%)、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：交易价格或评估价格（高）×0.05%4、产权转让登记费:50元(每增加1人加10元)买方为单位80元)二、卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：交易价格或评估价格（高）×0.05%3、土地出让金：交易价格或评估价格（高）×1%4、解困房:交易价格或评估价格(高)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价支付×3%×未缴土地出让金的建筑面积6、分摊费用:交易价格/总面积:×分摊面积×成交价格/总面积10%(10楼以下)×分摊面积×720%(10层以上)、个人所得税：交易价格或评估价格（高）×1%(房改房自用满5年，而且是较早的生活用房免征)8、营业税及附加税：交易价格或评估价格（高）×5.5%(购买时房产证或契税完税证不满2年)。