买房月供需要什么条件
2025-08-17
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住***明; 2、有稳定合法收入，有还款付息能力; 3、申请时购房者有不低于购房价款30%的自有资金; 4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 5、所购二手房的产权明晰，符合***规定的可进入房地产市场流通的条件; 6、所购房屋不在拆迁公告范围内; 7、贷款银行要求的其他条件。...
月供怎么计算
2025-08-17
1、等额本金还款：月供=（借款金额/借款月数）+（借款金额-累计已还本金）×月利率； 2、等额本息还贷：月供=[借款金额×月利率×（1+月利率）^借款月数]÷[（1+月利率）^借款月数-1]。 月供一定要是工资的一半吗 月供不一定是工资的一半。办理贷款时，银行需要根据用户的收益来进行审核，一般来说，银行为了保证借款人有充足的能力来支付贷款，都会要求月供不得超过收入一半，并不是一定得是工资的一半...