买卖房屋过户费怎么算
发布时间：2025-08-18 | 来源：互联网转载和整理
房屋过户费计算，依据是否已经满五年而有所不同。1、 已满五年的，必须缴纳的税金包含：（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)； （2）印花税：二手房成交价×0.05%(交易双方各缴纳)； （3）交易费：6元/平米（卖家缴纳）； （4）有效证件成本费：80元；（5）个税：(卖价-当初购买价-装修费用-契税-印花税....)×20%。2、如果未满五年，那样应缴纳的税金包含：（1）增值税：卖价×5.5%(买方缴纳)；（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)； （3）印花税：二手房成交价×0.05%(交易双方各缴纳)；（4）交易费：6元/平米（卖家缴纳）；（5）有效证件成本费：80元（买方缴纳）；（6）个税：（卖价-当初购买价-装修费用-契税-印花税....）×20%； （7）140平方米下列视作非普通住房，140平米以上和单位产权房交易契税按3%缴纳。
房屋过户费的计算取决于是否已满五年。1、 已满五年的，需缴纳的税费包括:(1)交易契税:二手房成交价格×1.5%(买方支付)； (2)印花税:二手房成交价格:×0.05%(买卖双方各缴)； (3)交易费:6元/平方米(卖方支付)； (4)证书费:80元；(5)个人所得税:(成交价-当年购买价-装修费-契税-印花税；...)×20%。2、五年以下，如果不满五年，应缴纳的税费包括:(1)营业税:成交价格×5.5%(买方支付)；(2)交易契税:二手房交易价格×1.5%(买方支付)； (3)印花税:二手房成交价格:×0.05%(买卖双方各缴)；(4)交易费:6元/平方米(卖方支付)；(5)证件费用:80元(买方支付)；(6)个人所得税:(成交价-当年购买价-装修费-契税-印花税...）×20%； (7)140平方米以下视为非普通住宅，140平方米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所不同。1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)； （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)； （3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）； （4）证件工本费：80元；（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)； （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%； （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
二手房交易契税：二手房交易价格×15%(买方支付)；二手房交易契税：二手房交易价格×15%(买方支付)；印花税：二手房成交价格×005%(买卖双方各支付)；印花税：二手房成交价格×005%(买卖双方各支付)；