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商转公怎么办理

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

1、备好个人***件、房贷合同、还贷银行卡，公积金缴存等证明材料向委托银行明确提出申请；

2、委托银行审理并对用户递交的材料进行审核，明确材料信息的真实性、完整性、有效性；

3、初审通过的客户收到通知后，到担保公司办理担保手续；

4、与贷款银行签署借款协议、抵押合同，并把转公积金贷款的差值资金补足至原商业贷款绑定的还贷银行卡之中；

5、贷款银行入录抵押担保等信息，并依据公积金管理中心的相关规定进行复审。

6、终审通过，银行会派发贷款资金；

7、贷款银行配合担保公司，在当地房管局注销原商业贷款的房子抵押登记，并办理转公积金贷款的房子抵押登记。之后担保公司会把办理的《房屋他项权证》交贷款银行收管。

商转公一般需要多久

商转公办理的时间不是一定的，一般来说大概要在15个工作日，但考虑各地公积金管理中心的工作效率、等候审核的下款人数、发放贷款额度等因素的影响，是会有时间上的差距的。

商业贷款转公积金贷款的规定比较高，需要用户原商业贷款银行还贷满一定的限期，个人信用状况优良，公积金缴纳正常的并没有断交，已经拿到房产证或是有别地对符合条件的产权证书等。在成功办理之后，公积金管理中心就会把原商贷借款金额还清，后面用户只要还公积金贷款部分就可以了，重新计算往后的还贷金额会少很多。

商转公算一次贷款记录还是两次

用户办理商转公业务，在个人征信报告里的贷款记录依然还是一次，不会因为用户将商业贷款变为了公积金贷，就空出一次贷款记录。因为事实上用户其实也就向银行申请过一次贷款，而商转公司将贷款业务类型进行了变化。用户需要留意，因为办了商转公业务，因此用户之后再去贷款购房得话，若选择办理公积金贷款，那就算是第二次公积金贷款了。正是因为这样，用户需要把户下公积金贷款结清之后，才可前去办理公积金贷款选购二套房。