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现在暂时不要买房的4类人

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

当下房屋愈加昂贵，许多上班族很难凭借一己之力，独自承担起买房屋巨大的经济压力。许多都是由父母出首付，自己再去还房贷。但现在如果不买房，以后可能经济压力会更大。所以现在不少人都想知道目前适不适合买房，其实买房是可以的，但是有4类人小编是不建议买，那么现在暂时不要买房的4类人具体有哪些呢？

1、首付都要依靠借钱和贷款才能凑够的人。普通家庭买房主要依靠的就是首付加房贷的买房方式，但要使用这种方式，最起码自己家是有能力支付首付款才行的，因为后面几十年还要按时还月供，如果说本身连首付都凑不齐，需要借钱或者贷款，才能负担，那么再加上之后的房贷，你可能将出现资不抵债的问题。尤其是现在国家已经基本禁止了首付贷的购房方式，就算想要借款也只能从一些网贷平台借贷。虽然这类平台借款门槛低，但是利息非常高，很可能会因为还不上利息，面临债台高筑的窘境，到时候，可能连房子都赔进去。

2、工资水平没有达到银行要求的人。银行对于房贷申请上，要求借款人的工资水平高于月供的两倍以上，如果说你的工资比较低，没有达到银行的要求，最好不要着急给开发商交定金和首付款，因为你的房贷审核基本会被拒贷。到时候，只能再去找开发商退钱，除了少部分黑心房企外，多数房企对首付款一般都能退还，但由于这属于你自己的失误，并不算开发商违约，你的定金就将拿不回来，等于白白损失一笔钱。

3、购房资格没有达到政策要求的人。现在很多大城市都出台了限购政策，购房门槛越来越高，比如深圳，今年就要求入户满三年并且社保连续缴纳36个月才能购房，非深圳户口的人则要满足5年的社保缴纳。不过，即使你的购房资格不满足要求，也别耍小聪明，去通过机构伪造购房资格，一旦被有关部门发现，将承担法律责任。比如西安市就有规定，对于通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，将注销当事人的网签合同，并取消家庭成员在本市购房资格，5年内不得在本地买房。虽然规定是五年，但是实际来看，你有这样的不良记录，以后再买房，银行在审核你的购房贷款时，也会对你的品行产生质疑，贷款也会很难通过了。

4、家里背有债务的人。如果你本身就背有较多的债务，在银行审核贷款申请时，拒贷的几率将很高。银行会认为你的还款能力不够。就算债务不经过银行转账，但是背着这么多债务，还要去买房，未来你的还款压力将会翻倍。万一你的收入无法再继续负担，将有断供风险，断供期间月供会继续叠加，并且还要增加房贷逾期的罚金，超过6个月后，银行会将房子收走。而法拍房基本都是打折拍卖的，剩余的欠款仍需要继续还给银行，对于贷款人来说，可就是要钱房两失了。