利率4.45%下调至4.3%，100万元房贷30年会少多少？
发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理
分析指出，五年期以上LPR由4.45%下调至4.3%，这意味着，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。
分析指出，五年期之上LPR由4.45%下调至4.3%，这就意味着，如果在商业贷款信用额度100万余元、借款30年、等额本息还款方法测算，本次LPR降低15个基点，月供减少88.48元，积累30年月供减少3.18万余元。以前中央银行减少首套房贷款利率20个基点，本次LPR下调后央行降息效用将累加，首套房贷利率直降4.1%，已小于2009年住房贷款利率打七折后4.156%。
分析指出，五年以上LPR由4.45%下调至4.3%，这意味着，如商业贷款额度100万元，贷款30年，等额本息还款，这次LPR15个基点下降，月供减少88.48元，累计30年月供减少3.18万元。
分析指出，五年以上LPR由4.45%下调至4.3%，这意味着如果按商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，这次LPR下降15个基点，月供减少88个.48元累计30年月供减少30元.18万元。此前，央行降低了首套房贷利率的20个基点LPR降息效应下调后叠加，靠前套房贷利率低至4.1%低于2009年房贷利率打七折后的4%.156%。