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建设用地使用权是什么？

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

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建设用地使用权可以在土地的地表、地上或地下分别设立。

建设用地使用权可以通过出让(交纳土地出让金)、划拨(无偿)、转让(在剩余的有效年限内)、继承等方式取得。

建设用地使用权人将其依法取得的建设用地使用权出租、抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之出租、抵押。同样，如果以地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的建设用地使用权亦随之抵押(“房随地走、地随房走”)。

建设用地使用权除可因物权消灭的一般原因消灭外，还可因下列特殊原因消灭：

(1)建设用地使用权期限届满未续期。

(2)建设用地使用权的客体(土地)灭失。

(3)建设用地使用权的抛弃、撤销、混同、被收回。

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