广州限购政策最新2024年
发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理
广州购房政策
2023.9.20发布：广州市人民***办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知
2023.8.29发布：广州市人民***办公厅关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知
2018.12.19发布：2018广州住建委《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》全文
2017.03.30发布：广州市人民***办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知（全文）
2017.03.17发布：广州市人民***办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知
限购
注：住房含新建商品住房和二手住房，下同。
(一)数量
1、广州市户籍居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域仍然限购2套住房；其他区域不限购。
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;
3、非广州市户籍居民家庭连续缴满2年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套住房；
4、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;
(二)转让/赠与
1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;
2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;
3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;
4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。
(三)公寓
2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让;
2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。
贷款
2023年8月18日起，居民家庭名下在广州市无住房的，购买普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于购买首套住房的最低比例执行，不再区分是否有住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款）记录以及住房贷款是否还清，住房贷款利率享受购买首套住房的利率。
商服类房地产项目
1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途。
2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。
3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。
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