房产税从价计征

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

房产税从价计征和从租计征是指房产税的两种计税方法，其中从价计征是以房产原值减去一定比例后的余值计征房产税。从租计征是以房屋出租取得的不含增值税的租金收入作为计税依据征收房产税的计征。

房产税如何征收标准

房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，实际指征收房屋房产税的区域。房屋房产税暂行规定要求在城市里、县里、辖县和规划区征收。城市、县里、辖县、规划区具体范围的缴税房产税，由各省、自治州、直辖市人民***确定房产税征收范围：

1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对所有的房屋都征收房产税，而不仅仅是对城镇居民的商住楼、营业性房屋缴税，房产税是以房屋为课税对象，依照房屋的计税余值或是房屋租金收入为应纳税额，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税；

2、房屋房产税的征收标准：由于暂时无确定的征收标准，依据别的国家及试点区的相关政策，大致的标准是以价计征或是房屋从租计征，房屋从价计征是按照房屋的房产原值扣减一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按照房屋房产的租金收入计征。

1、从范围来说：房产税是一个综合理念，一切与房地产业经济运作过程有直接联系的税，如土地使用权的转让和房产开发、出让、享有等诸阶段所收取的税，都是属于房产税，例如房地产行业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。所以，房产税是房地产税的一个构成部分；

2、从征收目标来看：房产税作为财产税，其课税对象为房产，是以房屋为课税对象，按房屋的计税余值或租金收入为应纳税额，向承租人征收的一种直接税，而房地产税课税对象包括了房产又包含土地；

3、从纳税主体来看：房产税的纳税人一般就是买房者，而房地产税因为涉及的税类型比较多，而且它的经营者极有可能是买房者，也可能是企业等。