房贷月供怎么算

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

房贷月供怎么算？有两种计算方式：

1、等额本息还款月供：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。

2、等额本金还款月供：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

接下来就让小编来为大家简单介绍一下关于买房贷款的方式有哪些。

买房贷款方式

1、住房公积金贷款：对参加了住房公积金缴纳的人来说，贷款购房时要优先选择住房公积金低息贷款，而且住房公积金贷款拥有政策补贴的性质；

2、个人住房商业性贷款：公积金贷款只适合交了住房公积金的员工使用，限制的条件比较多，因此没有缴存住房公积金的人没办法申贷，不过可以申请银行的按揭贷款；

3、组合贷款：住房公积金的管理核心是能发出的公积金贷款，比较高的限额通常是10到29万元，如果买房款超出限额，不够的部分需要向银行申请贷款，这两种贷款合起来就叫做组合贷款。这种业务可以让银行的房地产的信贷部来办理。