北京买房贷款新政策(北京住房政策最新消息)

发布时间：2026-03-21 | 来源：互联网转载和整理

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北京住房限购政策

一、住宅限购政策

(1)京籍家庭

·已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

(2)非京籍家庭

·持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

·驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或***)，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。

·在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。

二、商住限购政策

1、新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业

2、新建公寓类用房，购买则需要审核购房人北京市购房资格(占用一个住宅购房名额)，具体请参考北京市住宅购房政策。

北京限购政策2021

本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。

非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80％。

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