保函网

什么是抵押人和抵押权人

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

1、抵押人：指为履行担保债务而将财产抵押给债权人却***让财产占有的人。抵押者可以选择债务人本人，还可以是除债务人和债权人以外的第三人；

2、抵押权人：通常是在债务人不履行合同义务时，对债务人拥有债权并获得抵押物优先赔偿的人。抵押权人是债权人，用户受到抵押担保。

抵押权人和抵押人有什么区别

1、不同的定义：抵押人是指向债权人提供抵押担保，以担保本人或别人履行债务。抵押者可以是债务人本人，也可以是除债务人和债权人之外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人对应的一方为抵押人。抵押权人是指在债务人不履行债务时，对债务人享有债权，优先受偿抵押物的人。抵押权人是债权人，用户受到抵押担保；

2、不同的权利：抵押权人有权惩罚抵押权，抵押权人可以让抵押权或以抵押权为别人设定担保。抵押人也可以抛弃其抵押权，抵押权因抛弃而被消灭。另外，抵押权人对抵押顺序的处分。抵押人有收回水果的权利，抵押人有一定的处罚权，如可以继续设立抵押贷款，经同意可以转让等，并可以出租；

3、义务不同：当事人在抵押合同中约定，债务履行期满，抵押权人未清偿的，抵押物所有权转让给债权人的内容无效。抵押权人有权要求抵押权人停止其行为，抵押权人的行为可能导致抵押财产损失或价值明显下降。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当提前向抵押权人清偿债务或者存款。

什么是抵押借款合同

抵押合同是抵押权人（一般为债权人）与抵押人签订的担保性合同（既可为债务人，也可为第三人）。抵押人向抵押权人设定抵押担保，具有一定的财产（既可以是房地产，也可以是房地产）。债务人不能履行债务的，抵押权人可以依法优先处分抵押所得价款。