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银行抵押贷款流程及条件

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

一、银行抵押贷款流程：

1、借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；

2、经办行进行贷款审批；

3、贷款通过审核后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；

4、银行发放贷款；

5、借款人按时足额还款；

6、贷款结清后，借款人带上有关材料办理撤销抵押登记手续。

二、银行抵押贷款条件：

1、申请人18-65岁，要有完全民事行为能力；

2、具有城镇户口或有效居留身份，即要求借款人有合理合法的身份；

3、有稳定的工作和收入，征信良好，有归还贷款本息能力；

4、提供银行认同的资产作抵押或质押，或者有符合标准条件、具备代偿能力的单位或者个人作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人。

房屋抵押贷款种类

1、典当贷款：典当房屋抵押贷款指当户将个人的房屋抵押给典当公司，交纳一定的花费和利息，获得当金并在承诺期内付出当金贷款利息、花费、还款当金、赎出当物的过程。利息加其他各类综合花费合并大约为月利率的3%左右；

2、信托贷款：信托房屋抵押贷款就是指受委托人接纳委托人的委托，把委托人存进的资产，按其特定的目标、主要用途、限期、利率与金额等派发贷款，融资方以房屋抵押贷款当作信托贷款的担保种类。利率加花销通常的年利率为18%左右；

3、银行贷款：借款人以所买住宅作为抵押或***物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款需要出示住宅买卖协议、住房按揭协议书、住房按揭贷款合同书等，年利率最低为6%。

房屋抵押贷款，是指借款人以已有或第三者的物业管理（包含住房、办公楼、铺面、工业厂房等）作抵押，用以个人综合***易并以贷款方式还贷的贷款种类。房屋抵押贷款利率一般以一年期贷款利息与本钱的百分比计算。

有呆账可以办理抵押贷款吗

如果客户的征信上有呆账记录的话，那去银行办理贷款，无论申请的是抵押贷款，还是信用贷款，贷款被拒的几率非常大，基本不会批。如果想要成功办到抵押贷款的话，需要把呆账给处理了。待呆账处理清楚，征信修复之后再去申请贷款，只要届时客户符合银行提出的条件要求，一般就能办到贷款。当然，还可以试着去民间借贷公司办理抵押贷款。