房产税征收范围有哪些呢
发布时间：2026-03-20 | 来源：互联网转载和整理
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民***确定。
【法律依据】
《房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
延伸阅读
房产交易税如何计算
房产交易税计算方式有：
1、契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、印花税。买卖双方各0。05%，即购房者应纳税额为计税价格乘以0。05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0。05%的印花税。
3、营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5。6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
4、权属登记费及取证费。个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含房屋所有权证工本费和土地使用权证工本费。一般情况是在200元内。
首套房需要交房产税吗
在我国有家庭免税居住面积，一般由当地***自行制定。在这个居住面积范围内，无论是首套还是多套房产，都无需缴纳房产税。比如说当地***制定免税面积为45平方米，如果你首套购买房产面积小于45平方米，是不用缴纳房产税的，如果多套房产加起来不到45平方米，则也是无需缴纳房产税。其次，首套房超过免税居住面积的房产的房产税计算方法有两种可供选择，一种是根据房产余值计征收，另一种是按房产租金收入计征收。按照2015年税率，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1。2%），或者应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。其中两种方式因其很对对象或者目的不一样，得出结果也可能不一样，实际计算应具体选择分析。多套房的计税方法则采用分段累进税率计算。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0。8%，超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%。
以后国家对商业用房要缴房产税吗
商业用房需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
商业用房的房产税征收：
一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。根据房产税法规定，如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据所适用的扣除比例，计算确定房产余值。房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的。