哪些银行可以做房屋二次抵押贷款
发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理
中国银行、工商银行、建设银行等商业银行可以办理房屋二次抵押贷款，办理房产二押贷款的注意事项：
1、贷款人个人信用需要良好，一押贷款或其他贷款未出现逾期等不良记录；
2、贷款人工作收入稳定，资产财力较好，能按期偿还二押的贷款本金；
3、二押房子需要是产权清晰的现房，且为借款人本人名下或者配偶名下；
4、房产二押贷款通常需要有明确用途。
有贷款未还清可以贷款买房吗
有贷款未还清一样可以申请贷款买房子。只需所欠贷款额度并不是非常多，那借贷人负债比率也就不会非常高，对贷款人申请房贷就不会有什么影响。就算贷款所欠金额比较多，使得借贷人负债比率相对较高，并不代表借款人办不了房贷。只需贷款人个人征信良好，可以提供充足的资料证明个人具有准时还款的实力，同时符合银行和贷款公司提出的其他要求，那也是能够办到房贷的。而负债比率过高，顾客也可以选择先还清一部分债务，然后去申请房贷。不过用户需要注意，若是在给贷款还款的时候出现了逾期情况，还被上报到央行征信上去，在个人征信报告里留有信用污点得话，那就会对房贷审批造成很严重的影响，借款人之后去申请房贷会很困难。所以用户在给贷款还款的时候一定要记得定期还款，避免出现逾期。
贷后管理影响房贷吗
贷后管理在征信报告上属于“软查询”，归属于中信信息，并非是负面记录，所以是不会对个人征信造成影响的，因此也就不太会影响到用户去办理房贷。只不过贷后管理的原因有很多，所以当用户申请房贷的时候，也可能银行和贷款机构会分析用户征信上的贷后管理是否属于正常情况。但如果是非正常原因造成出现贷后管理的时候，那么可能就会对用户办理房贷造成一定的影响。而除了贷后管理，用户还需要注意，在个人征信报告上，信用卡审批、贷款审批等属于“硬查询”，如果用户的征信报告上信用卡审批、贷款审批记录太多的话，也会对你申请房贷产生一定影响，很可能导致你申请房贷被拒绝。