保函网

联排和叠拼的区别

发布时间：2025-11-28 | 来源：互联网转载和整理

联排和叠拼的区别如下：

1、叠加别墅的容积率大致在1左右，容积率通常会比联排别墅更高一些，因此居住起来也会比联排别墅更舒适一些，绿化面积更大。但联排别墅的价格比叠加别墅的价格会更低，地理位置也比叠加别墅更近一些，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。从设计方面来说联排别墅的设计更加丰富而前卫，具有独特的特色。

2、又称叠加式别墅，它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点像复式户型的一种改良。叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。

3、一般由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。大部分叠拼别墅是四至五层的结构。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加。叠拼别墅容积率在0.5左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低。

4、优点：上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净阳光好，不受楼下住户影响。缺点：要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样层高又感觉太高了），没有别墅的感觉和复式楼差不多。