还建房如何在银行贷款
发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理
还建房是不可以办理银行贷款的。银行贷款是需要看开发商的资质及五证，且要通过审核才可贷款。但还建房的土地是属于集体所有的，并不是个人所有，且房产证是需要居住满两年或是五年才可办理的，因而还建房无法办理银行贷款。以上就是还建房如何在银行贷款相关内容。
怎样才能更安全的购买还建房
1、在购买前要弄清还建房的性质：集体土地性质的小产权房是没有两证的，购房者假如购买了这类房屋无法办理房产证、无法申请贷款，面临非常大的风险。而可以办两证的也分经济适用房和商品还建房，其中经济适用房需要满足一定的期限才能进行交易，交易流程也较为复杂，只有商品还建房因为是属于商品房范围，交易的风险小。要想知道房屋究竟是哪种能直接到房屋所在地房地局去查询；
2、质量问题要重视：在收房时一定要重点检查是否偷工减料，如有房屋质量问题可以要求返工；
3、考察配套很重要：购买前需实地考察，看配套能否满足个人需求。
银行贷款买房流程是什么
1、在合适的房地产开发商处选好房，支付房子首付款，签订购房合同；
2、准备好个人***、当地有效居住证明（户口本或暂住证）首付款数据，还有银行流水、工资单等个人收入证明向银行明确提出贷款申请，领取申请表格来进行填写，然后将填好的表格连着资料一起交由银行人员；
3、银行进行审核：用户耐心等待审核结果，审批结束后接收到审批通过通知用户在约定时间内及时性去银行网点签署贷款合同，还有办理抵押等相关手续；
4、银行将进行下款：待下款到账，房地产开发商接收到剩下的房款后，用户只需要按照合同约定的还款计划准时逐期偿还房贷就可以了。而房贷还清之后再去银行拿回房屋他项权证，然后再去房管局申请办理解押手续，房子就算是真正的是属于用户了。