不动产租赁增值税税率是什么
发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理
不动产租赁增值税率：
不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。
1.如果是一般纳税人，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；而出租其2016年5月1日后取得的不动产，则应适用一般计税方法，按9%的税率计算缴纳增值税。
2.如果是小规模纳税人，出租不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。
3.个体工商户出租住房征收率5%。
4.个人出租不动产征收率5%。
不动产租赁交什么税：
不动产租赁交房屋租赁税费。
房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。
根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
不动产租赁包括以下：
1、土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物;
2、如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产;
3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产权和房产证的区别：
1、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签;
2、内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容;
3、费用不同。房产证在办理证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
法律依据：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定：
1.2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。
2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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