南京维修基金2023标准(南京维修基金网上查询)
发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理
南京维修基金2023标准》，该标准规定，维修资金使用单位应当按照国家有关规定，将维修资金存入专户，不得挪作他用。同时，《办法(征求意见稿)(送审稿稿)》中规定，建设单位、物业服务企业、业主委员会应当在物业管理区域内公示维修资金使用情况，接受业主监督。业主可以通过查询、举报等等方式进行投诉，也可以直接向住房城乡建设主管部门反映。住房城乡建设主管部门应当自受理投诉之日起15个工作日内作出处理决定。
大修基金收费标准2023年
2023年大修基金收费标准如下：1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定；
2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入；
3、专项维修资金缴纳标准：高层（含带电梯的多层）90元/_、多层（含别墅）50元/_（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
4、房屋维修基金=每平方米建筑面积***乘比例乘面积。
维修基金划转业主大会管理前的使用程序：
1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请；
2、提出使用维修基金之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行；
3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请，具体材料根据各区政策不同会有所差异，建议先去了解清楚，以免因为资料不全来回跑；
4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理维修基金的银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位。
综上所述，房屋维修基金的用途范围主要包含了公用设施以及房屋本土这两大范围，公用设施维修基金使用的范围主要包括小区内的道路、路灯、绿化地、地下排水管、停车场等等。而房屋本土维修基金的使用范围主要包含了房屋承重墙、抗震结构、多墙面、楼梯间、门厅、公共屋面、机电设备等等。
【法律依据】：
《住房专项维修资金管理办法》第七条
商品住房的住房专项维修资金，由业主缴存。
业主首次缴存住房专项维修资金的标准，应当不低于当地住宅建筑安装工程造价的5%。具体标准由省、自治区人民 *** 建设主管部门或者直辖市人民 *** 房地产主管部门制定。
住宅建筑安装工程造价由市、县人民 *** 建设主管部门定期发布。
第八条
已购公有住房的住房专项维修资金，由业主和售房单位共同缴存。
业主首次缴存的住房专项维修资金，按照房改***的2%计算缴存。
售房单位缴存的住房专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的 20%、高层住宅不低于售房款的 30%一次性计算缴存。
居民普通门诊报销比例
1、在一个自然年度内，“居民”看门诊200元以内的费用由个人承担，200-900元之间的费用，在社区医院就诊基金支付60%，在其他医院就诊基金支付50%;
2、80周岁以上居民，在社区医院就诊基金支付65%，在其他医院就诊基金支付55%，900元以上的费用由个人承担。
3、“学生儿童”看门诊0-400元的医疗费用，在社区医院就诊的基金支付60%;
4、在其他医院就诊的基金支付50%，400元以上的费用个人承担。
注意：参保居民在外地就诊发生的门诊费用由个人承担，基金不予补助。
二、门诊大病报销比例
(一)居民门诊大病报销比例
1、2万元以上到4万元部分，支付50%;
2、4万元以上至6万元部分，支付55%;
3、6万元到8万元部分，支付60%;
4、8万元以上至10万元部分，支付65%;
5、10万元以上部分，支付70%。
6、“学生儿童”基金支付85%。
(二)职工门诊大病报销比例
1、2万元以上(不含2万元，下同)至4万元(含4万元，下同)部分，支付60%;
2、4万元以上至6万元部分，支付65%;
3、6万元以上至8万元部分，支付70%;
4、8万元以上至10万元部分，支付75%;
5、10万元以上部分，支付80%。