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深天地a土地价值(深天地为什么从40元跌到)

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

深天地a土地价值高达1.5万亿，这样的地块如果拍卖成功，将成为深圳历史上更大的一宗土地。而且，这块地的出让条件非常苛刻，不仅要求开发商必须自持70年，还要求竞得人必须在项目建成后5年内全部自持，并且在项目竣工后5年内不得销售。这样的条件，对于房企来说，无疑是一个个不小的挑战。不过，也有一些房企选择了另辟蹊径，通过合作开发的方式进行拿地。

2023年9月26日，深天地公告公司股票交易被叠加实施其他风险警示，在此之前，中兴财光华会计师事务所对公司2022年度审计报告出具了带强调事项段、持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告,以及针对公司2022年度内部控制有效性出具否定意见的《内部控制审计报告》。

早在2021年4月公司就存在通过存单质押1.25亿元为广州同鑫在光大银行的贷款1.25亿元提供存单质押担保，变相占用上市公司的行为，2021年底存单质押担保解除，存单资金本息全额转回公司，未给公司造成任何损失。

2021年1月又参股三家公司，累计投资1.25亿，但是相关公司并没有开展实质业务，实则为控股股东资金占用，2022年4月公司收回上述对外投资款项。

2022年4月又通过预付材料款合同，分别向三家公司进行预付。

上述股权投资刚收回，2022年4月林宏润指示财务、业务部门通过预付材料款合同，分别向三家公司预付1.27亿，2022年6月收回。2022年7月再通过关联方预付款转出1.27亿，2023年1月收回。2023年1月又通过预付关联方转出1.37亿，2023年4月收回。

上市公司上述操作，完全是为了在年报披露时点和资产负债表日收回来，确保审计时点不存在资金占用，2022年审计机构对公司防止资金占用的内部控制认定存在重大缺陷。虽然年报公司信誓旦旦承诺坚决杜绝类似事件再次发生，但是五一假期一过就又把1.37亿转出了。

内部控制否定和其他风险警示制度的挂钩，就是提醒投资者注意防范内部控制失效下的后续违规风险，从股价反映上来看也是对内部控制后续违规风险的集中释放。

上海海汇律师事务所专业证券索赔律师娄霄云提示，深天地A花式占用背后实际上市实控人资金紧张的结果，公开渠道显示公司实际控制人林宏润被广州中院列为失信被执行人，前脚归还后脚占用也体现了大股东可以凌驾于内部控制之上的风险，这种风险对于中小投资者来说，根本无法通过信息披露进行预判。鉴于此，凡是2021年4月30日到2023年4月28日之间买入并且2023年4月28日收盘还持有的投资者，可查阅“娄霄云律师”相关资讯申请民事赔偿。本案已经提交诉讼，在诉前调解中，2023年4月28日之后持股与否不影响索赔资格。