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什么是统租？为啥这么搞？

发布时间：2025-08-18 | 来源：互联网转载和整理

一些深圳的租客们背着大包悬包的在这么炎热的天气里被迫搬家，因为他们之前租的房子被统租了。这两天有不少这样的视频在网上传播，怎么一回事啊，什么是统租？干嘛要搞统租呢？其实很多大城市心里都有块疙瘩，叫做城中村，如果把这些城中村的旧房子给拆了重建，或者从房东手里买下来再改造，所需要的花费是财政无法承受之重，如果放任不管的话呢，又怕它脏乱差，影响城市的整体规划。所以怎么办呢？深圳给出了答案，叫做统租，也就是不用你房东自己直接出租了，而是统一把房子租下来，花点钱装修升级，再加点儿钱转租给房客。这么一来呢，会比直接买下来省下一大笔钱，还能把城中村改造的漂亮一些，为了推进这个保障性租赁住房项目，深圳还专门搞了一家叫做微塘的公司来做这个事情，那这个微塘他是二手房东啊，他把房子改造了以后再转租出去，会不会把房租变？

那贵了很多，让大家都租不起房子了呢。昨天微腾的董事长专门出来解释了这个房租的事儿，说呢涨幅最多也就是10%，如果原来是1000块的房租的话呢，那么最多就涨到1100。为了搞清楚，我还专门给微塘打了个电话，说呢目前深圳龙华大浪街道15平米到30平米的单房房租大约是1300块钱左右，但是需要另外再加收15%左右的服务费，然后呢，我又搜了一下大浪街道其他房源，报的房租价格大概是在1200元左右，那其实对于***来讲，这个项目也确实没有太高的利润嘛，毕竟多收的那些服务费不是还得用来支付装修改造以及管理等等的费用嘛。所以看来看去，这个事情最后的受害者可能就是那些原本做的好好的被赶出去的房客了，其实这个项目早就有了，但是最近这个动作比较的大，网上就出来了很多的视频，都是说自己被赶出来了，感到非常的失望之类的，甚至有人说前有广西惠博经由广东微棠，但是我觉得吧，这两个事情放在一起来比较。

但是也不是很妥帖，因为深圳搞统租，在财政收入上，起码目前来看是没有太大利益可图的。深圳的目的是什么呀？我觉得更多的可能是在于打造一个高端、智慧、发达的城市的长期规划。就在去年啊，深圳还和新加坡宣布联手了，要携手打造智慧城市合作新样板，但人家新加坡有40%的商品房，60%的保障房啊，而深圳现在的保障房多少呢？连10%都不到，所以呢，这样的一个保障房数量，它根本就不利于留住人才，那怎么办呢？目前甚至有超过500万套的城中村住房，小户型、低租金、区位优的城中村，它本来就是身飘青年的首选，目前有70%左右的身飘在这里居住，那现在给青年人才提供保障性住房是迫在眉睫的。在微塘的使命里是这么写的，说让城市留住记忆，让青年有所宜居，要这个坚持增供低价、保本微利的原则，重点为20加八等重点产业的新市民。

青年人提供高品质的租赁住房，您看啊，有几个关键词在高品出现，青年重点产业。说到这里您应该明白了，虽说来了就是深圳人，但是深圳通往国际样本大都市的征途并不属于所有人，每个城市都有自己的规划，这无可厚非。但是呢，希望这个统租项目的推进是不是可以做的更加细致一点呢？希望能够妥善的安置那些受到困扰的群体。