南京最新房贷政策(多家银行被曝暂停房贷)
发布时间：2025-08-18 | 来源：互联网转载和整理
最近江苏各个城市开始实行认房认贷了！
先是徐州三家银行决定认房认贷，然后镇江两家银行决定认房认贷，南通部分银行决定认房认贷。
最近南京的银行都开始认房认贷了。
一个
房子认贷！南京银行已经开始执行了！
近几天，江苏多个城市开始了认房认贷的传闻。
最近南京的银行都开始认房认贷了！
目前四大行之一的农行已经确认认房认贷。无论贷款结清与否，都必须按照二套房利率贷款，即上浮至5.9%，首付50%。
中国建设银行、中国银行和中国工商银行表示，他们没有收到通知。名下有房但贷款结清的，二次贷款买房的房贷利率按首套房计算，首付50%；
认房认贷就是只要你名下有房，不管之前有没有贷款，都按照二套房贷利率计算。
这一政策的实施，一方面对炒房者有冲击，另一方面无疑会大大增加和提高客户的购房成本，首付和利率都会受到影响。
具体而言，它将：
1.失去购房资格：
认房认贷后，很多人发现自己的“第一次”没了。如果你已经有了在全国其他城市贷款买房的记录，那么你可能就没有资格在已经实施限购、认房又认贷的城市买房了。因为很多城市规定限制外地人购买第二套住房。
2.买房成本增加：
比如：北京。如果你只认房子，那你之前贷款买了一套房，然后卖了。再买的话还是第一套，首付可以35%。但房子认房认贷后，即使有两套，首付也至少六成。一套600万的普通自住房，要多付150万的首付。你说影响不大。
3.买房要谨慎：
如果普遍实行房认贷认，那么你买房就要谨慎了。因为即使你有在小县城贷款买房的记录，也会影响你在其他城市买房的资格和成本。因为对于未来想发展大城市的人来说，是否买房，在哪里买都需要慎重考虑。
南京目前的房贷利率仅供参考。
2
镇江徐州南通！认房认贷！
同日，镇江多家银行表示，虽然目前尚未收到任何正式文件，但已收到银监局口头通知，将执行“认房又认贷”政策。
据悉，新政细则和正式实施时间尚未确定。所有银行都在筹备阶段，部分银行已经准备试水。
目前镇江建行和交行已经确认要认房认贷。
不仅是镇江，徐州工商银行、建设银行、民生银行都实行认房认贷政策。
中国建设银行南通分行也收到了认房认贷的通知。
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