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上海贷款买房条件及流程

发布时间：2025-08-18 | 来源：互联网转载和整理

　　外地人可以在上海买房吗？上海贷款买房需要走什么流程，上海贷款公司哪家好？据说现在上海住房限购了，要在上海买房只有两个办法。一是住满五年，且有居住证和完税证明（工资未达到个人所得税起点的就没有哦）；二是找个上海人结婚。

外地人在上海买房的条件

　　1、外地人在上海买房的条件能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品房和二手住房);
　　2、外地人在上海买房的条件拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
　　近来，外地人在上海买房的条件再次收紧，已在部分区县试执行"非上海户籍居住一年以上不结婚者，不可买房"政策。

　　
上海贷款买房流程

　　贷款客户需准备身份证明(身份证、户口簿、婚姻证明等)，收入证明，买卖合同、产权证明。
　　
　　签订买卖合同——签署贷款合同——提交贷款材料——审批贷款(审核通过3-5个工作日)——办理过户以及房屋抵押——产证办结以及领取他证——银行放款　

上海贷款公司

　　首先：分两种 ：一种是小贷公司，自己可以放款的，所以他不收费用只收利息，因为他们公司的赚钱的地方就是高额的利息。另一种是融资服务公司，也就是所谓的贷款中介。正规的服务型公司，自己不放款，特点是这类的公司几乎都是要前期费用的。为什么？因为这种服务型的对客户无法把控，如果帮助办理贷款的客户没有诚信，贷款审批下来不要了或者融资顾问为之付出了很多精力与物力但最终客户却不办理了 ，这样就没办法保证正规公司的劳动可以获得相应的回报。前期费用是十分有必要收取的，也是十分合理收取的费用。这种公司卖点在于银行的产品信息和自己的服务。当然这种自然避免不了会衍生出来假冒骗人的行业。其中的真假只能自己去辨别了。