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房地产上市公司新会计准则有哪些－房地产企业执行什么企业会计准则

发布时间：2025-08-18 | 来源：互联网转载和整理

• 新会计准则对房地产的影响有哪些？可以分析的具体点吗？谢谢！
• 房地产业适用的财务制度和会计制度
• 请教：新企业会计准则与房地产开发企业
• 房地产企业执行什么企业会计准则
• 房地产开发企业执行什么会计准则
• 房地产开发企业新准则下设置哪些会计科目
• 新会计准则下房地产开发企业会计实务的编辑推荐
• 房地产企业会计制度

一、新会计准则对房地产的影响有哪些？可以分析的具体点吗？谢谢！

按照新准则规定，可以把房地产分为这样几种：1、一般企业自用的房地产，仍然作为固定资产核算，与以前没有区别。
2、一般企业作为出租或者持有后增值的房地产或土地使用权，作为投资性房地产处理，该科目原会计制度下是没有的。
而且该账户的会计处理又分为公允价值模式和成本模式两种。
如果按成本模式处理，和固定资产或者是无形资产的处理没有区别，也是按期计提折旧或摊销，影响当期损益。
如果按公允价值模式处理，比照金融资产中的交易性金融资产，不计提折旧，只对期末时的公允价值后续计量，即公允价值上升时：借记投资性房地产-公允价值变动，贷记公允价值变动损益。
如果是用于出租的话，收入计入其他业务收入，计提的折旧计入其他业务成本。
3、如果是房地产开发企业，拥有的商品房等一般只作为存货处理，不计入投资性房地产。
如果还有什么不明白，请继续提问

二、房地产业适用的财务制度和会计制度

按照现行的会计法规，没有行业的会计制度了，企业可以根据规模和实际情况现在执行《企业会计准则》和《小企业会计准则》。
《小企业会计准则》的相关规定如下：第二条 本准则适用于在中华人民共和国境内依法设立的、符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型企业标准的企业。
下列三类小企业除外：（一）股票或债券在市场上公开交易的小企业。
（二）金融机构或其他具有金融性质的小企业。
（三）企业集团内的母公司和子公司。
前款所称企业集团、母公司和子公司的定义与《企业会计准则》的规定相同。
第三条 符合本准则第二条规定的小企业，可以执行本准则，也可以执行《企业会计准则》。
（一）执行本准则的小企业，发生的交易或者事项本准则未作规范的，可以参照《企业会计准则》中的相关规定进行处理。
（二）执行《企业会计准则》的小企业，不得在执行《企业会计准则》的同时，选择执行本准则的相关规定。
（三）执行本准则的小企业公开发行股票或债券的，应当转为执行《企业会计准则》；
因经营规模或企业性质变化导致不符合本准则第二条规定而成为大中型企业或金融企业的，应当从次年1月1日起转为执行《企业会计准则》。
（四）已执行《企业会计准则》的上市公司、大中型企业和小企业，不得转为执行本准则。

三、请教：新企业会计准则与房地产开发企业

没什么影响可以参考新会计准则中的投资性房地产的规定新准则引入公允价值概念，但由于我国会计制度和自由市场的不完善，所以公允价值的应用有其局限性和难确定性，应慎用。
总体来说，目前新会计准则对房地产企业的财务影响不大。

四、房地产企业执行什么企业会计准则

财政部《房地产开发企业会计制度》

五、房地产开发企业执行什么会计准则

现在新建企业基本不再执行行业会计制度，应该执行《企业会计制度》或新《企业会计准则》。
鼓励执行新《企业会计准则》。

六、房地产开发企业新准则下设置哪些会计科目

房地产企业执行新准则会计科目，你可以到《财政部会计准则委员会》网下载。
新准则会计科目，是全面设置，各行业在一起的。

七、新会计准则下房地产开发企业会计实务的编辑推荐

没什么影响可以参考新会计准则中的投资性房地产的规定新准则引入公允价值概念，但由于我国会计制度和自由市场的不完善，所以公允价值的应用有其局限性和难确定性，应慎用。
总体来说，目前新会计准则对房地产企业的财务影响不大。

八、房地产企业会计制度

没有新的。
依然是适用93年财政部发布的《房地产开企业的会计制度》