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二手房解押流程流程是什么

发布时间：2025-08-18 | 来源：互联网转载和整理

如果买卖的房屋是正在贷款的二手房是需要先解压的，解压的流程是比较多的。那么接下来一起来了解下二手房解押流程流程是什么?

1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。

2、不管哪种方式，到贷款银行进行领取解押材料，开具贷款结清通知单。如果是提前还款，那就需要还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款。

3、在还完款次日，再带上贷款银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。

4、银行贷后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地产管理部门凭相关材料领取产权证。

5、到担保公司办理担保注销手续。

6、到房屋所在不动产登记中心解抵押。

二手房解押后多久过户

二手房解押到过户大概需要花费1-2个月的时间，具体的所需花费的时间要看银行和房管局的相关规定。通常大家需要提前15个工作日进行预约还款;预约还款后，银行大约会在预约后的3个工作日进行扣款，5个工作日左右出示还清证明和解押材料;大家当天或第二个工作日到房管局办理解押手续;解押手续办理好之后，大概有3-5个工作日的归档期。房产档案归档之后就可以办理过户手续了。