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大连公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗

发布时间：2025-08-18 | 来源：互联网转载和整理

产权房和公寓式住宅是完全不同的两种住房，但是很多朋友对于两者之间究竟有哪些差别都不是很清楚，在购买的时候也不知道自己应该怎么选择，所以今天小编带大家一起来了解一下具体的情况究竟是怎样的，这样大家在以后需要购买的时候可以更好的选择。

大连公寓式住宅与产权房有什么区别？

1、大连公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年而且，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

2、大连公寓为***式住宅的一种，中国**称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

3、大连住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

大连公寓式住宅可以自由买卖吗？

1、大连公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

2、大连公寓式住宅的买卖需具体看房产证是否有100％产权，如果有100％产权就可以买卖，如果没有，就是小产权房，就不可以买卖。

3、大连公寓式住宅购房合同中有严格的规定，在购买公寓式住宅后５年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。