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成都二手房首付比例

发布时间：2025-08-18 | 来源：互联网转载和整理

首次购买首套二手房的居民家庭，最低首付款比例为30%。拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区的二套二手房最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。

成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，二套二手房最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年。

成都二手房购房要注意什么

1、核实卖方身份选择可靠中介。如果是个人，看他的***；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。

2、确认产权，需要到房管局查验卖方的房产证。产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方***或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。

3、看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的***件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。