广州市新房备案价怎么查

登录广州市住房保障和房屋管理局网站，在页面中找到办事服务，点击商品房项目查询，输入项目名，或开发商，或项目地址，点击查询，进行项目搜索，然后点击要查询的楼盘，点击楼盘表找到要查询的房号，点击即可查询到具体房源的备案价。

新房备案价和成交价区别

商品房备案价格要比房屋的实际成交价高一些，备案价格是开发商在***部门备案的销售底价，在底价的基础上，可以在5%的区间浮动，不可以超出浮动区间，将房屋的成交价提高到不合理的阶段。备案价格一般没有议价的可能，而成交价可以进行议价。

备案价格作用

商品房备案价格是开发商在***备案的销售底价，根据低价的浮动空间，***可以监管房屋的成交价，控制开发商将房屋的价格提升到不合理的阶段，另消费者购买到没有市场价值的房屋，造成经济上的损失。也稳定了房产的交易价，让买主可以放心购买。

商品房备案价格是底价的报备工作，有***的监督指导，开发商是不可以漫天要价的，必须按照指导标准进行房屋的定价，买主也可以不用担心房屋的实际价值没有与市场价值接轨。