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房产过户手续有哪些

发布时间：2025-08-18 | 来源：互联网转载和整理

房产证转让手续因转让方式不同而有所不同。一是继承房地产转让手续1、继承人需到被继承人户籍所在地公安局办理被继承人死亡证明；2、继承人需到市公安局或区公安局办理继承人证明；3、继承人需携带上述材料、***、被继承人的产权证明或其他形式的产权证明到房屋所在地的房屋管理交易办理继承产权转让手续。二、赠与转让手续(1)赠与人与受赠人签订赠与书；(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书缴纳契税，领取契证；(3)到公证处办理公证；(4)到相关部门办理房屋所有权转让登记手续，并提交相关资料；(5)赠与人将房屋交付给受赠人。第三，销售转让程序（1）销售方签订书面销售合同；（2）销售方在销售合同签订后90天内向房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，并在7天内作出书面答复，7天内未作出书面答复的，视为同意受理；（4）房地产管理部门核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（5）买卖双方按规定缴纳相关税费；（6）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，颁发房地产所有权证书。

房产过户办理手续因产权过户方式不同有所不同。靠前、传承房产过户手续1、继承人必须到被继承人户口所在地的派出所申请办理被继承人的死亡证;2、继承人需去公安局或者区公安局申请办理自已的继承人证实;3、继承人需要携带以上的原材料以及自己***证件、被继承人的房屋产权证或者其他形式的房屋产权证明前去房屋所在地的房管所买卖申请办理传承房产过户手续。第二、赠与过户(1)赠与人和受赠人签订赠与书;(2)受赠人凭原房屋产权证、赠与书，缴纳房产契税，领到契证;(3)前去公证机关办理公证书;(4)前去有关部门进行房屋产权转换登记，并提交相关材料;(5)赠与人把房屋交付给受赠人。第三、交易过户(1)交易被告方签订买卖协议;(2)交易当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属资格证书、当事人合理合法证实、买卖协议等相关文件向房地产业所在地房地产管理单位提交申请，并申请成交价;(3)房地产管理机构对所提供的相关内容进行核查，并且在7日内作出是否受理申请的书面回复，7日内未做书面回复的，视为同意审理;(4)房地产管理单位核查申报成交价，并根据实际情况对转让房地产业开展现场查勘和评估;(5)交易被告方按规定交纳相关税金;(6)房地产管理部门进行房屋权属登记办理手续，签发房地产权属资格证书。

房产证过户手续因过户方式的不同而不同。靠前、继承房产过户手续1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;3、继承人需要携带上述的材料以及自己的***件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。第二、赠与过户手续(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。第三、买卖过户手续(1)买卖当事人签订书面买卖合同;(2)买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(5)买卖当事人按照规定缴纳有关税费;(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。