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以房养老政策是为了解决什么问题，以房养老对老年人有啥好处？

发布时间：2025-08-18 | 来源：互联网转载和整理

一.以房养老政策推行是为了什么?

1.中国的养老体系正面临巨大压力。养老社会保险实施较晚，在致富之前就已经进入老龄化社会。养老基本保险制度不覆盖全国，养老城镇职工保险资金支付缺口巨大，养老城镇居民保险刚刚起步，养老农业人口基本保险较低。

2.因此，国家鼓励有经济能力的个人购买住房，并在他们年老时将自己的住房抵押给金融机构，以改善他们的养老待遇。它不仅减轻了养老建国后的压力，也缓解了社会矛盾。

3.特别是人死后房屋的剩余价值，可以通过一定的金融或非金融机制的整合，提前套现，实现价值的流动，为老年人的后半生建立长期、持续、稳定甚至终身的现金流入。

4.完全可以自己操作，包括遗赠与维护、房产置换、房产出租与交换、房屋出售与入住、养老，出售与回租、吸引租客、养老与养老异地基地等。这些看似不同的做法实际上可以实现为养老提供住房的大目标

二.以房养老有哪些好处

1.给老年居民投保的好处是显而易见的：一是可以让老年居民在低收入时期打开“房产金库”，分期使用房产中积累的财富，有效补偿老年生活。

2.其次，能有效缓解老年人对生活不安全感的担忧，放心花钱，乐于延年益寿，保险公司会一直支持他们。

3.老年人可以增强生活自信，保持社会尊重。老年人害怕失去尊严和尊严，但退休后却要到处看人的脸，更害怕“病床前无孝子”。老年人参加保险后，未来将有持续稳定的收入，甚至可以拿钱帮助子女的亲友，从而保持对子女和社会的长期尊重。

4.它可以保护弱势群体，有利于社会稳定。这种产品会更受中等收入人群的青睐，因为只有缺钱的老人更愿意将房产抵押给养老，这样既保证了社会弱势群体的生活稳定，也保证了社会稳定。

养老的住房政策是关系到养老未来的一个关键问题，也是关系到民生的一个重要节点。居者有其屋的建议有利于减轻养老，目前的保险负担，是一个不错的选择。

5.房产税实施后，可以依法避税。中国迟早会实施遗产税。但这房子的价值在老人去世前已经年复一年的被牵出，产权也逐渐或一次的转移到保险公司。如果以后我国开征遗产税，这种保险当然可以对这种被保险财产依法避税。