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武汉购房限购政策2021？

发布时间：2025-08-18 | 来源：互联网转载和整理

一、武汉购房限购政策2021？

　　二、武汉限购政策及买房首付

（一）本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

（二）非本市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

二、武汉限购政策2021

法律分析：2021年武汉限购包含两个方面，本市户籍限购与非本市户籍限购。本市户籍且拥有两套及以上住房，不得在限购区域内购房，或者在全国范围有两套及以上住房贷款未还清者，不得贷款购房。非本市户籍者已经拥有一套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

法律依据：《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》 对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭少有住房。

三、武汉市房屋限购令细则

认定： 、贷款买套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套 二、名两套房商业贷款记录套已清另套未清再贷款认定二套房 三、夫妻两婚前买房使用商业贷款另婚前购房用公积金贷款婚两想要夫妻名义共同贷款若贷款已清银行业金融机构根据借款偿付能力、信用状况等具体素灵握贷款利率首付比例；若贷款未清——算二套房 四、 全款买套房贷款买房——算首套 五、全款买套房卖掉房屋登记系统查房产再贷款买房——算首套 六、暂具备房屋登记系统查询条件银行尽职调查核实购房已套住房再贷款买房——算首套 七、 名两套房商业贷款记录全都已清且售同能够提供两套住房售证明种情况再贷款——算首套 八、名套房商业贷款已清另套公积金贷款已经清申请商业贷款再买房——算首套 九、夫妻两婚前房贷款记录另婚前贷款记录名房产婚买房申请贷款——算首套 十、贷款买二套房全部卖掉通房屋登记系统查询房产银行征信系统能查贷款记录再贷款买房——算首

四、武汉限购政策2021

法律分析：202两个方面，本市户籍且拥有两套及以上住房，不得在限购区域内购房，或者在全国范围有两套及以上住房贷款未还清者，不得贷款购房。非本市户籍者已经拥有一套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

法律依据：《关于进一步贯彻落实国务院文过快上涨的补充通知》 对于本市户籍居民家庭(含部分家庭)，限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记庭少有住房。