武汉商品房贷款政策规定(武汉商品房贷款政策)
发布时间：2025-08-18 | 来源：互联网转载和整理
武汉房贷政策是什么
很多人在武汉买房前，会先关注一下当地的房贷政策是怎么样的，比如说申请住房贷款需要支付多少首付 款，房贷的利率是多少，有没有折扣优惠之类。那么武汉房贷政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据武汉楼市相关政策规定，在武汉没有住宅也没有申请过贷款，购买首套住宅时，首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为50%，如果我们购买的是非普通住宅，例如房屋面积大于144平方的高档住宅，其首付比例最低为70%。如果我们购买的是商铺，那么首付比例最低为50%，并且最多只能贷款10年。
2、 目前武汉非限购区域执行的是认贷不认房政策，只有还清了房贷，再次申请购房可以算作是首套住宅，首付比例最低为20%。如果是购买的是二套住宅，其首付比例最低为40%。在不限购区域购买第三套住宅，是不能够进行贷款的。
3、 武汉的房贷还需要看当地的银行的相关政策。中国银行、邮政银行、农业银行等多家银行首套房实行基准利率，二套房上浮10-15%左右。其中民生银行、工商银行等部分首套房可享受利率95折的优惠。具体的贷款利率和折扣优惠获得需要咨询所贷款的银行。
4、 如果我们申请的是公积金贷款，那么购买首套房的首付比例最低为20%，最高能够申请70万的贷款额度。购买二套房的最低比例为30%。最高能够申请50万的贷款额度。
小编总结：关于武汉房贷政策，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。大家在申请住房贷款时，可以多询问几家银行的房贷政策，向当地首付款最低，利率最优惠的银行申请住房贷款。
2018武汉房地产政策是什么
在全国房地产限购的情况下，武汉近几年房地产变化也非常的大。那么2018武汉房地产政策是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
2018武汉房地产政策是什么：
一、限购政策
武汉限购区域范围很广，包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发、东湖生态旅游风景区、东西湖区、江夏区、黄陂区等众多区域。
二、首付政策
(一)本市户籍
1、首套房
在武汉无房无贷，并在限购区购房的，首付比例不能低于30%。
2、二套房
在已经拥有1套住房，贷款再次购买二套房的，首付比例不能低于50%，购买非普通住宅，并且面积在144㎡以上的，首付比例不能低于70%。
3、二套房及以上
在武汉拥有2套或2套以上住房的人，则不能只限购区域中再购房。
4、公寓和商铺
购买公寓和商铺的首付比例不能低于50%，但在贷款时只能使用商业贷款。
(二)非本市户籍
1、买房条件
购房者要连续缴纳2年以上的社保或个人所得税的证明。
2、首套房
在武汉无房无贷，并在限购区购房的，首付比例不低于30%。
3、二套房
在武汉已经拥有1套住房的人，不能在限购区域内购房。
(三)不限购区
1、只认贷不认房
无论是否是武**，只要没有房贷，则被视为首套房，只要支付30%的首付即可。
2、二套房
在全国范围内有一套房，并且房贷未还清的，被视为二套房，最低首付比例不低于40%。
文章总结：好了，关于2018武汉房地产政策是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
武汉购房政策
（一）首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%；
（二）二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%；
（三）二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房；
（四）公寓和商铺（40年产权的）首付一律5成，只能商贷+最多10年贷款；
（五）集体户口买房的，必须身份证所在地也是武汉；
（六）在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有贷款都还清，即算首套房。
法律依据：
《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知》购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。
武汉最新购房政策2022
（一）本市户籍：
1、首套房。在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于 30%
2、二套房。在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
（二）非本市户籍
1、买房条件。非本市户籍居民家庭在我市限购区域内首次购买住房的，申请人应提供购房资格申请前3年内在本市累计缴纳6个月的社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房。在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%
3、二套房。在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
法律依据
《湖北省居住证服务与管理办法》第九条 居住证持有人符合居住地人民***规定的落户条件的，可以根据本人意愿，将常住户口由原户口所在地迁入居住地。具体落户办法由市级人民***根据国家有关规定，结合当地经济社会发展状况和城市综合承载能力制定，并向社会公布。