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2022年二手房贷款年限规定

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

房子的贷款年限与房子的新旧、贷款人的年龄息息相关，这也就是说，二手房的贷款年限相对更短。那么2016年二手房贷款年限有什么规定呢?2016年二手房贷款年限可以分为二手房公积金贷款和二手房商业贷款两个方面来看，下文也将为您详细为您介绍这两种情况下二手房贷款年限有什么不同。

2016年二手房贷款年限规定

一、二手房公积金贷款年限规定

1. 房龄在5年以内，最高可贷年限为30年，最低为15年;

2. 房龄在5年以上的二手房，公积金一律只能贷15年。

3. 6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

二、二手房商业贷款年限规定

1.二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;

2. 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3. 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;

各大城市二手房贷款年限规定

一、北京二手房贷款年限

如果是公积金贷款，那么二手房是砖混结构，贷款年限为47-房龄;如果是钢混结构的，贷款年限为57-房龄：二手房公积金贷款最多贷到70岁。

如果是商业贷款，二手房公积金贷款最多贷款到要借款人60岁，也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。

二、上海二手房贷款年限

三、广州二手房贷款年限

最长可贷款30年。

四、深圳二手房贷款年限

年限:5年、10年、15年、20年、25年、30年(根据个人需求而定,暂无变动)。

各银行二手房贷款年限规定