三道红线是什么

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

“三道红线”便是央行和国家住建部将限定房地产商股权融资的政策，于2021年1月1日起全面实行。“三道红线”是对于所有的房地产商划到的三个规范，分别是：

1、去除预收账款后的净资产收益率超过70%；

2、净负债率超过100%；

3、现钱短债比低于1。

三道红线的影响

如果有房地产企业踩中了所有这“三道红线”，那将被归为红色档，其不良影响便是有息负债经营规模不可提升。

假如只踩中“两条红线”，则将被归为橙色档，有息负债经营规模年增长速度不可高于5%。

假如只踩中“一道红线”，那么就被归为黄色档，息税前利润负债经营规模年增长速度将拓宽至10%。针对一道都没踩中的房地产企业，则被归为绿色档，息税前利润负债经营规模年增长速度可能扩大至15%。

对于此事，专业人士觉得，在“三道红线”这一新标准下，房地产企业下面将无法通过借债扩张经营规模，许多房地产企业的外债还款，也无法靠借债进行，只有依靠市场销售资金回笼。本文主要写的是三道红线是什么有关知识点，内容仅作参考。