保函网

直管公房和自管公房的区别有哪些

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

一、直管公房和自管公房的区别

两者的概念是不同的，如果是前者，它是由各个城市的房管部门直接进行管理的公房。如果选择的是后者，它是由当地的国家机关或者由企事业单位出资建造的，并且后期由这个单位自己管理的公房，则称之为自管公房。

这种类型的房子无论是它的租赁还是出售，都需要提出申请，后期再通过当地的房管部门审批。批准之后，再按照国家的政策进行分屋。同时还要签订租房的合同，所以需要提出申请，再进行分配，后期就像租房子一样，也要签订承租的合同。

二、什么叫做公房

1、公房就是共有的住房，它是国有的，一般来说由国家或者是企事业单位投资新建的，并且这种房子也能够销售。但是在没有出售之前，它的所有权、使用权等等都归属于国家，而居民可以租用这种房子。

2、经过了房改的政策，后期演变成了两大类。一种就是可以出售的，还有一种是不可出售的，不过这两种类型都只取得了它的使用权，所有权还归属于国家。

3、很多人对于它的性质比较关心，根据产权人分为不同的三种。一种就是由国家***直接接管的，它是由当地的房管部门直接管理，或者出租修缮。还有一种是单位自管的，也可以称之为企业产。第3种类型就是由行政事业单位作为它的产权人，再出租给单位员工使用到的房子。这三种当中，前两者能够在市场上交易。在北京，这种房子在交易之后就能够取得上市的许可证。