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公积金贷款计算

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例；

3、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

公积金有什么用途

1、购买自住住宅，可以申请公积金贷款购房，公积金制度开设的初心，便是期待普通百姓买房的情况下可以使用个人公积金贷款；

2、提取住房公积金付款月供，假如买房者选用了商业贷款的方式买房，借款人以及另一半可以申请提取公积金按年还商业性住房贷款本息；

3、修建、拆建、维修具备使用权的自住型商品房。职工购买（含二手房、修建、拆建、维修30%之上）自住住宅，且使用住宅贷款的，职工及另一半可申请获取建造房被准许当月以前（含当月）的公积金余额。需要买房者留意的是，装修不在提取公积金范畴内，因而装修获取公积金是不可以的。

公积金转移怎么办理

1、公积金转移的必要条件是新入职的企业需要早就开通缴纳公积金的账户；

2、个人到新企业所在地的公积金中心申领个人公积金接收单；

3、带上接收单，要求原企业出示一份公积金转移书；

4、凭着转移证明、接收单、职工个人身份证件、公积金卡到原公积金中心申办账户转移。

公积金逾期多长时间会影响征信

个人公积金贷款如果逾期是会影响到申请者的个人征信的。个人公积金和信用卡不同，其还款是没有宽限期的。一般只要公积金贷款的扣费日到了还未进行还款的话，那就会被上报到征信系统，但是实际多长时间会上征信，就取决于银行上报的时间。换句话说，一旦公积金申请者逾期还款则严重影响个人征信。为了更好地降低个人征信的不良影响次数，以及个人征信的优良记录，客户在办理个人公积金贷款后准时还款是很需要的。公积金贷款假如逾期后，从逾期第一日开始会依据合同规定收取利息，直到还完借款才行。