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什么是房抵贷

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

房抵贷，是指借款人以自然人名下的房产作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费的或经营用途的人民币贷款。“房抵贷”实际上很久以前就有了，且许多银行都有此项业务，只不过是在实际限制上存在差异。有些银行只允许按揭还清的房产，而有些银行则可以接受未还清贷款的房产。以上就是什么是房抵贷相关内容。

房子怎么抵押贷款

若想抵押房子办理抵押贷款，用户需要携带个人***件、房产证，以及本地居民户口本或有效的居留***件、经济收入材料（例如银行流水、工资条）到选好的银行营业网点申请贷款就可以。在柜台领申请表进行填写，并把报表连同材料一同时提交上来，之后银行就会进行审批，并组织评估机构上门看房子。待审批结果、评估报告出来后，若审核通过，用户再在规定时间内到营业网点签署借款及担保合同，去房产局办理房屋抵押登记。等一切手续办完，银行就会派发贷款资金。可是用户需要留意的是，抵押物的房子需要产权清晰，要是没有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，这是很难办理抵押贷款的。

房子做抵押可以贷款多少

用房屋进行抵押贷款，可贷多少金额实际要看抵押房屋的价值，还和用户个人的资信评估水平有一定关系。可是用户需要留意，房产抵押贷款能贷额度最高可以达到房子总额的百分之七八十，例如抵押房子总额在一百万的话，有可能用户为此抵押贷款就可得到七八十万上下。当然，因为银行也会继续考虑用户的资信状况，所以一般资信评估越好的用户，可以获准到的额度也会越高。正是因为这样，用户要注意保持好个人较好的信用，在申请的时候还可以尽可能多的准备一些资金收入层面的相关资料。