转贷怎么办理

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

1、提交申请者带上夫妻两人***件到贷款机构来进行夫妇个人信用自我陈述。原贷款人跟新贷款人必须去银行明确提出转贷申请办理；

2、房产评估借款人必须到银行指定的房产评估公司进行评价；

3、银行审核银行关于新借款人递交的银行资信证明资料进行审核；

4、签订合同批通过后，新借款人和银行签订贷款合同；

5、销户抵押原贷款人必须注销抵押。

转贷的条件

1、原房贷已经还了一年以上，且没有逾期记录；

2、新银行的利率低于原银行的利率，或者有其他优惠政策；

3、新银行同意接受转贷申请，并对申请人进行资信审查；

4、原房贷没有其他担保或抵押物，且没有违约条款；

5、申请人有足够的资金支付转贷所需的手续费、过桥资金等。

1、咨询新银行：申请人到新银行咨询转贷的条件、利率、手续费等，并提交相关资料，如***明、房产证、原房贷合同、还款记录等，由新银行进行审批；

2、咨询原银行：申请人到原银行咨询转贷的要求、违约金、提前还款金额等，并填写转贷；

3、申请表由原银行进行审核；

4、办理赎楼：申请人在新银行批复转贷后，找垫资公司或其他渠道提供过桥资金，将原房贷结清，并拿到解押材料；

5、办理抵押：申请人拿着解押材料和新房贷合同，到建委或公证处办理新的抵押登记，并领取他项权证；

6、办理放款：申请人拿着他项权证和其他资料，到新银行签约并领取放款。

1、转贷前要核算好成本和收益，比较不同银行的利率、手续费、违约金等，选择最合适的方案；

2、转贷前要了解好各方的政策和要求，避免出现麻烦和风险；

3、转贷前要做好资金规划和时间安排，确保有足够的资金支付各项费用，并及时完成各项手续；

4、转贷后要及时更改相关信息和文件，如房产证、保险单、税务登记等。