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人民银行贷款基准利率2022

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

1、商业贷款六个月以内（含六个月）是4.35%；

2、商业贷款六个月至一年（含一年）是4.35%；

3、商业贷款一至三年（含三年）是4.75%；

4、商业贷款三至五年（含五年）是4.75%；

5、商业贷款五年以上是4.9%；

6、住房公积金贷款五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。

房贷利率多少算低

用户办理的住房贷款假如属于公积金贷款，那利率算低的。因为公积金贷款实行的是央行的基准利率，而在人民银行发布的贷款基准利率之中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%（二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。如果用户申请办理的住房贷款是商业贷款，那利率就需要高许多。毕竟住房商业性贷款利率以相对应限期的LPR为定价基准加点产生，在其中LPR价格已经到达5年限以上为4.65%，再加上银行要求的基点数，当然就更高了。但是大部分商业贷款利率都是在5%上下，是合理的。而用户需要注意的是，商业贷款选购二套房，利率可能会更高，如果做到6%以上，甚至7%，那确实不低。但是利率是多少是没法人为因素干涉的，用户在办理住房贷款时可以多考量几个银行，选择在其中利率相对低的去进行申请。

房贷利率上调对已购房的利率有影响吗

住房贷款利率上涨是不是会对已办下的住房贷款造成影响，得详细情况深入分析。像个人公积金贷款，实行央行贷款基准利率，一般是波动利率贷款政策，若央行调整了贷款基准利率，那从第二年1月1日开始会进行实行新利率。自然，若在贷款期内央行一直没有调整，那住房贷款利率当然固定不变。而商业性住房贷款是以相对应限期LPR为定价基准加点产生（基点数一经明确保持不变），若用户选择的是固定利率，那无论LPR如何转变调整，用户的住房贷款利率都不可能变。若选择的是浮动利率，那到重标价日，就将按新的LPR算上规定的基点数得到新利率，随后在下一周期实行。自然，在重标价周期内，住房贷款利率还是暂时保持不变的。对于此事，用户就可以依据个人对将来LPR的迈向发展分辨，在办理商业贷款时选择波动利率或是固定利率。

买房贷款利率是否随银行利息调整

购房贷款利率是不是调整，主要是看上一年度十二月的LPR是不是与住房贷款利率的LPR不一样，不同的话才会在当初调整住房贷款利率。对于银行调整存款利息，那样并不会影响到住房贷款利率。本文主要写的是人民银行贷款基准利率2022有关知识点，内容仅作参考。