杭州公积金贷款条件及要求

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且已连续缴存六个月（含）以上；

2、购房为杭州市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同及相关证明材料，并同意以购房为贷款担保；

3、购买商品房的，销售房产已经经中心批准，在签订合同并支付首付款后，提出贷款申请；

4、购买二手房的，房地产代理机构已由中心备案，在签订合同并支付首付款后，在办理房地产交易转让手续前提出贷款申请；

5、购买公共住房的，应当在签订合同并支付全部房价后，在办理房地产交易过户手续前提出贷款申请；

6、拆迁安置的，应当在签订合同并支付全部房价后，在办理房地产交易转让手续前申请贷款。

公积金贷款应注意什么

1、只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款；

2、在申请贷款之前，连续缴纳住房公积金的时间不少于6个月。如员工缴纳住房公积金行为异常，则表明其收入不稳定，发放贷款后易发生风险；

3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在偿还贷款本息之前不能再获得住房公积金贷款。由于住房公积金贷款是为满足员工家庭住房的基本需要而提供的财政支持，是一种“住房保障型”的财政支持；

4、贷款申请人在申请住房公积金贷款时，除经济收入稳定、偿还贷款能力强外，无可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。

1、按还款能力计算的贷款额度计算公式为：（还款能力系数－借款人现有贷款每月还款总额）×贷款期限；

2、按适用配偶额度（还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额）×贷款期限。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额；

3、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数；

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万人民币。