出售投资性房地产该如何进行账务处理?
发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理
随着房地产市场价格整体长期稳步增长，企业若生产经营困难，可以通过出售自有的土地使用权获得巨额回报，来解决燃眉之急。今天呆呆老师就带大家学习一下，企业出售投资性房地产的账务处理。
一、成本模式下投资性房地产的处置
出售投资性房地产时
借：银行存款
贷：其他业务收入
结转成本：
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
二、公允价值模式下投资性房地产的处置
1.借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
2.借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
投资性房地产——公允价值变动(或在借方)
3.借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
或反之。(此笔分录不影响损益)
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
A公司为一家房地产开发企业。2019年12月31日，将一栋租期届满的房产以8000万元出售。已知该投资性房地产采用公允价值模式计量。构建成本为5000万元，2019年12月的公允价值为7000万元。
借：银行存款 8000
贷：其他业务收入 8000
借：其他业务成本 7000
贷：投资性房地产——成本 5000
——公允价值变动 2000
借：公允价值变动损益 2000
贷：其他业务成本 2000
好了，关于企业处置投资性房地产的账务处理就是这些。岁末有优惠，抢购送福利。本站为全国会计人员提供了全行业会计实操课程，感兴趣的同学赶紧加入吧。
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