保函网

二手房网签当天可以过户吗

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

用户在二手房网签之后，当日是无法过户的。这也是因为用户网签之后，还需要等候房管局人员审核之后，而审批是需要时间的，一般当日无法出结果。只有在网签结果出来之后，用户才可以办理二手房过户。以上就是二手房网签当天可以过户吗相关内容。

二手房停贷对新房有影响吗

假如银行停止了二手房贷款业务，可能是***，加上国家严格控制房地产业，遏制炒房热度，防治房地产金融风险的缘故，然而这自然也可能会影响到新房子贷款的办理。毕竟银行开始慎重发放贷款了，因此新房贷款就算还没像二手房贷款一样中止，但审批可能也会更加严苛一些，想要获批到高额度将会更难。

而若遇到一些额度十分紧缺的银行，不但二手房贷款被中止，连新房贷款也被停止了。用户自然就暂且无法再去该银行申请房贷，对于已经递交了申请的用户，只有细心“等贷”了（恐怕会等候较长时间，三五个月是很有可能的，甚至需要更久）。

用户在准备申请房贷之前先打电话询问一下银行客服，看一下这家银行是否存在中止二手房贷款或新房子贷款，然后再去正常地提供住房贷款业务的银行办理。

二手房房贷批不下来首付退吗

二手房房贷办不下来的话，确实可以申请退房/退首付。但是用户需要留意，假如住房贷款办不下来是用户的问题，那用户向地产开发商申请退房的举动归属于毁约，可能就需要担负一定的违约责任，地产开发商也许不会把首付全部退回，恐怕会扣收一部分作为违约金。

但是如果住房贷款办不了的问题并不在于用户，那是没有问题的，倘若是地产开发商是问题，例如有效证件不全/不具有房屋出售资质，那用户要求退回首付是可以全额地退回来的，并且可以向对方索取一定损失花费。因自身缘故造成住房贷款办不了的用户不必直接舍弃，可以先想办法把个人问题解决了然后重新申请试一下，例如征信不好就好好恢复个人信用，负债率高就把负债还完了再贷。