房地产销项税额抵减会计分录是什么
发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理
房地产销项税额抵减会计分录：
借：应交税费——应交增值税(销项税额抵减)
贷：开发成本
或
借：应交税费——应交增值税(销项税额抵减)
贷：营业外收入
房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目。
当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：
当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款
支付的土地价款，是指向***、土地管理部门或受***委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。
在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据。
一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款。
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