应交土地增值税的计算公式及计算方法

以转让房地产的增值额为计税依据、征税面比较广、实行超率累进税率、实行按次征收等特点著称的土地增值税的计算公式是什么？计算方法又是什么这个有谁了解吗？不了解的没关系，下面一起来了解一下吧。

计算公式如下所示：

增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数=应纳税额

计算方法如下所示：

土地增值税实行四级超率累进税率，与土地增值税预征率还是有所区别的，具体内容如下所示：

增值额没有超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、但是没有超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、但是没有超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。