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二手房交易的详细流程有哪些

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

在二手房的交易中，其实也是有很多手续、流程需要我们办理的，而且我们知道二手房的交易过程是比较麻烦的，因为二手房的购买是具有一定的风险的，所以我们在办理二手房交易时也要注意，那么二手房交易的详细流程有哪些呢？

1、找好房子，谈好价格，先去房管局查产调信息，看房子有没有被抵押或者有没有被查封。

2、准备好定金，签订房屋买卖合同，这个时候所有的产权人必须到场签字。

3、如果房子有贷款，房东必须要先去解压。那么在这个过程中一定要注意，不要用你的首付款去给房东做减压，同时买家要准备好按揭材料，去银行签贷款合同。

4、过户手续。双方办理过户以后，一般7到15个工作日都可以取得不动产证。

5、不动产证拿出来以后，买家需要去银行办理抵押登记，银行放款给房东。

6、房东收到房款，买卖双方去房子办好房屋交接手续以及各项费用的结清，最后补齐尾款就可以了。