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购买车位注意什么

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

结婚这件事情不管是对于谁来说都是大事，而要办理好结婚，在很多物品的拥有上就得达到标准，房屋与车子就是最基础的两个物品，当然房屋是很多人已经做到的事情了，而在房产交易进行的过程中，其实对于车位的解决也会一同办理好，那么购买车位注意什么呢？

1、明确车位的产权。看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。

2、应将车位相关细则写进合同。购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案。

3、已作为公摊面积的车位不可卖。车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具***置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。

车位对于家庭中有车的家庭来说肯定是非常好的物品，当然车位有时也不像房屋那样那么好做处理，车位也是一个非常麻烦的物品，所以对于这个物品再做处理的过程中，更是要明确好产权上的事情。