保函网

新房交房还要缴纳哪些费用

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

对很多人来说买套新房是不容易的，绝对不是一件轻松的事儿。整个买房过程中，除了要缴纳房款之外，还有一些款项也是非常重要的，但是这些款项的缴纳时间是在交房时，它们是是业主入住社区必做的事件，也是后期生活的保障所在。今天就给大家谈谈新房交房还要缴纳哪些费用。

1、税费。1、契税。契税是业主必须向国家缴纳的税费。根据面积不同收取的比例也不同，一般首套房90平米以下（含90平米）按总价1%收取，90平米以上或者二套房三套房税费标准各有不同，办理房产证时根据房屋面积缴纳，业主朋友们自己要看清楚。2、产权登记费。办理产权证时收取，住宅80元，非住宅550元，外加工本费、证照印花税。3、公共维修基金。购房者与售房单位签订维修基金缴纳约定，按2%—3%收取，这部分费用归全体业主所有。

2、开发商收取费用。1、房款尾款。这方面费用是根据业主和开发商双方约定来履行的。2、面积差额款。这部分款项可能是开发商补给业主的，也有可能是业主补给开发商的，具体情况按购房合同约定履行。

3、物业收取的费用。1、物业管理费。按照合同约定缴纳。2、供暖费。北方冬季是需要供暖的，费用按照房屋面积和供暖协议缴纳。3、水、电费。有一些物业会收取的，业主要提前问清楚。4、停车管理费。