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商贷是什么意思啊

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

商贷通常指个人住房商业贷款，有别于公积金贷款。是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，针对城乡居民选购普通住房的贷款，推行法定贷款利率。个人住房商业贷款是通过银行发放的自营性贷款。以上就是商贷是什么意思啊相关内容。

商贷可以提前还一部分款吗

商业贷款是可以提前还一部分款的。只是不同类型的银行针对商业贷款提前还款都是有一定频次限制，所以在进行提早一部分还款的时候一定要有计划地还款，以防乱用了提前还房贷次数，造成之后没法进行房贷的提前还款了。例如中国银行每年有2次房贷提前还款的机会。建设银行每一年仅有1次房贷提前还款方案，在贷款年限内累计最多进行5次提前还款。工商银行一年房贷提前还款频次一般是1至2次，每个地方的支行的规定会有所不同。

除此之外对其银行商业贷款进行提前还款时，提前还款的时机也是很重要的。大部分银行在房贷还款不够一年的情形下进行提前还款是需要支付一定的违约金的。房贷还款满一年再提前还款则不需要支付额外费用。此外商业贷款在办理提前还款手续的情况下并不是随时都可以办理的，通常需要用户提早一个月的时间向银行进行申请才可以进行提早一部分还款操作。

商贷买房看几年征信

征信记录得最多储存期限为5年，银行一般查询的是2年内的信用状况，风险控制严格的银行查看期限也有可能达到5年。银行在审核买房贷款申请时，都需查看购房者的往日征信记录，实际查看多长时间要视银行来定。

需要注意的是，即便贷款申请已经审批通过，假如贷款派发时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还会再度查询个人征信。也就意味着，假如买房在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常发放贷款。