如何计算自己的公积金能贷多少钱-
发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理
现在公积金贷款方式收到很多人的喜爱，很多人在申请公积金贷款前都想算一算自己公积金能贷多少钱，但算出来的结果和最长审批的结果差距很大，很多人不知道怎么计算？下面就来为大家盘点一下公积金贷款额度怎么计算。
怎样算自己公积金能贷多少钱？
公积金贷款额度计算主要根据房屋价格、还贷能力、公积金账户余额和最高限额来计算，计算方法如下：
1、房屋价格
①贷款额度一般不超过房屋价格的80%，例如购买的商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房和私产住房。
②贷款额度一般不超过房屋价格的70%，例如第二套房、符合条件的自由住房、共有现住房、农村自建房等。
③定向安置经济适用住房不能超过全部价值和房屋补偿金的差距。
2、还贷能力
①申请人本人贷款计算公式：【（月收入+公积金月缴存额）×还贷能力系数-现有月供金额】×贷款期限
②夫妻双方贷款机选公式：【（夫妻共同收入+夫妻共同月缴存额）×还贷能力系数-夫妻共同月供金额】×贷款期限
还贷能力系数为40%，月收入=公积金月缴存额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）
3、公积金账户余额
①贷款额度不超过公积金账户余额的20倍，账户余额不足2万按2万计算。例如商品住房或经济适用住房、首套自由住房。
②贷款额度不超过公积金账户余额的10倍，例如第二套房、符合条件的自由住房、共有现住房、农村自建房等。
4、最高限额
不同地区的最高限额都是不一样的，借款人可以在住房公积金官网查询或咨询公积金管理中心。
综上所述，通过以上4点我们可以知道公积金贷款额度是怎么计算出来的，大家如果想要获取更高的公积金贷款额度建议夫妻双方共同申请或多做一些准备工作。
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